Las tasas impositivas pueden variar de un año a otro. Dicho esto, tenemos un cliente en Colleyville que ahorra alrededor de $33,500 al año en impuestos. Su tasa impositiva bajó de $172,000 por acre a $495 por acre. Y no, no es una errata.

Otro cliente en Westlake verá su tasa impositiva caer de $195,631 por acre a $38.00 por acre.

Una vez que conocemos su dirección, trabajamos con TAD y DentonCAD para brindarle cifras aproximadas sobre la caída de su tasa impositiva.

En Texas, su propiedad debe haber sido utilizada con fines agrícolas, incluida la apicultura, durante al menos cinco de los últimos siete años para calificar para una Valoración Agrícola. El uso agrícola también debe ser el uso principal del terreno y estar activo en el año de la solicitud.

Si está comenzando desde cero y no tiene antecedentes agrícolas en la propiedad, debe establecer y documentar cinco años consecutivos de apicultura antes de poder solicitar la valoración fiscal reducida en el sexto año.

Requisitos adicionales para la apicultura

Además del requisito de tiempo, también debe cumplir con estándares específicos a nivel de condado:

• Colmenas activas: Las abejas deben mantenerse activas y producir en la propiedad durante un período determinado cada año. Algunos condados, como el de Tarrant, exigen que las colmenas permanezcan en la propiedad al menos siete meses.
• Superficie mínima: Debe tener una superficie mínima, que puede variar según el condado. Para la apicultura, el estado establece un rango de 5 a 20 acres, aunque algunos condados pueden tener requisitos específicos dentro de este rango.
• Intensidad de colmenas: Cada Distrito de Tasación del Condado (CAD) establece su propio nivel de intensidad de colmenas por acre. Por ejemplo, el Condado de Wise exige un mínimo de 6 colmenas por cada 5 acres, con una colonia adicional por cada 2,5 acres adicionales.
• Documentación: Debe mantener registros detallados de su actividad apícola durante los últimos cinco años. Esto puede incluir:
  - Registros de la colmena
  - Registros de inspección
  - Permisos del Servicio de Inspección de Apiarios de Texas (TAIS), si traslada colmenas
  - Recibos de compra de abejas y suministros.

Como parte de nuestro servicio nos encargamos de toda la documentación para usted.

• Requisitos de superficie: De 6 a 20 acres una vez restada la finca. Por lo tanto, necesitará al menos 6 acres, ya que una de ellas está reservada para su finca.
• Número de colmenas: Mínimo 6. Las colmenas deben estar activas y ubicadas en la propiedad al menos 7 meses al año. Del 1 de enero al 31 de diciembre.
  Nota: Dejamos las abejas en la propiedad durante todo el año y nunca movemos las colmenas.
• Fuente de agua: debe haber una fuente de agua utilizable dentro de 1/4 de milla de las colmenas

A diferencia de otros apicultores, no trasladamos las colmenas fuera de la propiedad. Trasladarlas puede ser muy estresante para la colonia y puede aumentar la exposición a pesticidas y productos químicos. Estas sustancias pueden ser dañinas, provocando la muerte de las abejas y afectando la salud general de la colonia.

¡Por supuesto! Trabajando con nuestros contactos en el Distrito de Tasación de Tarrant (TAD) y el Distrito de Tasación Central de Denton (CAD), le mostraremos cómo se beneficiará financieramente una vez que califique. Elaboraremos un plan integral que le guiará durante todo el proceso. También le proporcionaremos todos los recibos e imágenes satelitales necesarios.

Sí. Tenemos un contrato que nos protege a usted y a nosotros en esta colaboración. Nos tomamos muy en serio nuestras responsabilidades fiduciarias y nunca cuestionaremos su cualificación.

Trabajamos con usted para encontrar una ubicación adecuada. Necesitamos poder desplazarnos hasta las colmenas para atender a las abejas. Las abejas deben mantenerse en una zona seca y de fácil acceso.

El 100% de las abejas, los soportes para colmenas, las colmenas y todos los demás elementos necesarios para el cuidado de al menos nueve colmenas serán responsabilidad exclusiva del apicultor. El apicultor también será propietario de todos los productos crudos (p. ej., miel, propóleo y polen) producidos o recolectados por las abejas en la propiedad.

Proporcionaremos al propietario de la propiedad un mínimo de seis pintas de miel con etiquetado personalizado (si se proporciona el diseño adecuado).

Solo puede calificar para un uso agrícola a la vez, sin embargo, sus exenciones de vivienda familiar, exenciones para mayores de 65 años, exenciones para veteranos u otras exenciones especiales no se verán afectadas.